Allgemeine Geschäfts- und Mietbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsabschluss

1. Diese Bedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienwohnung sowie aller damit verbundenen Leistungen an den Mieter (Gast).

2. Mit der elektronischen Buchung über unsere Webseite bietet der Mieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt erst durch die Buchungsbestätigung durch den Vermieter (per E-Mail) zustande.

§ 2 Zahlungsbedingungen

1. Mit Vertragsschluss (Erhalt der Buchungsbestätigung) wird eine Anzahlung von 50 % des Gesamtpreises sofort fällig.

2. Die Restzahlung muss unaufgefordert bis spätestens 14 Tage vor Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.

3. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der gesamte Reisepreis sofort zur Zahlung fällig.

4. Gehen die Zahlungen nicht fristgerecht ein, behält sich der Vermieter vor, vom Vertrag zurückzutreten und die Wohnung anderweitig zu vermieten.

§ 3 Stornierung und Rücktritt

1. Der Mieter kann vor Reisebeginn jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (z. B. per E-Mail) erklärt werden.

2. Im Falle eines Rücktritts gelten folgende Stornierungsgebühren:

• Bis 30 Tage vor Anreise: Kostenlose Stornierung. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.
• Ab 29 Tage vor Anreise oder bei Nichterscheinen: Es werden 50 % des Übernachtungspreises berechnet. Die Kosten für die Endreinigung fallen in diesem Fall nicht an und werden, sofern schon bezahlt, erstattet.

3. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab oder checkt später ein (auch am nächsten Tag), bleibt er zur Zahlung des vollen vereinbarten Preises verpflichtet.

§ 4 An- und Abreise

1. Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen.

3. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 60 Minuten kann dazu führen, dass eine weitere Übernachtung in Rechnung gestellt wird.

§ 5 Belegung und Nutzung

1. Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchung aufgeführten Personenanzahl genutzt werden.

2. Der Vermieter hat das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder für diese einen angemessenen Aufpreis zu verlangen.

3. Eine Untervermietung oder Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht gestattet.

§ 6 Haftung und Pflichten des Mieters

1. Der Mieter und seine Begleitpersonen haften für alle schuldhaft verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. Treppenhaus). Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

2. Schlüsselverlust: Der Mieter haftet für den Verlust der ausgehändigten Schlüssel. Er trägt die Kosten für die Ersatzbeschaffung. Sollte aus Sicherheitsgründen der Austausch der Schließanlage (z. B. Zentralschließanlage des Hauses) notwendig werden, trägt der Mieter auch diese Kosten.

3. Eltern haften für ihre Kinder.

§ 7 Hausordnung

Die separat ausgehängte bzw. in der Wohnungsmappe befindliche Hausordnung ist Bestandteil dieses Mietvertrages. Der Mieter verpflichtet sich, diese sowie die Ruhezeiten einzuhalten und Rücksicht auf die Nachbarschaft zu nehmen.

§ 8 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt (Salvatorische Klausel).